ماهى طريقة حساب الضريبة العقارية أكثر مايشغل بال الفرد عند بيع شقه أو منزل بأكمله هو كم ستكون نسبه الضريبه الواقعه عليه حتى يستطيع يحدد السعر الذى يبيع به او حتى يستطيع ان يحدد حجم مكاسبه وعلي هذا فلابد ان يكون الفرد على معرفه بكيفيه حساب الضريبه العقاريه وقامت الحكومة المصرية بفرض ضريبة إضافية علي العقارات سواء عند بيعها أو تأجيرها وتببر الحكومة ذلك بأنه مشروع تجاري مثل اي مشروع أخر تحصل الحكومة منه علي الضرائب ولكن هناك بعض الشروط والاعتبارات التي وضعتها الحكومة للحصول علي الضريبة العقارية مثل ان لايقل سعر العقار عن 500 ألف جنيه وعند تاجير العقار يتعدي 6000 جنيه حتي تحصل الدولة علي قيمة من تأجير هذا العقار والضريبة العقارية تعتبر من مصادر الدخل الحكومي والذي تستخدمه الحكومة في مشروعات عامة وهنا تجدون طريقة حساب الضريبة العقارية
- -:يتم حساب العبء الضريبى فى القانون الجديد على النحو التالى
تحديد القيمة الرأسمالية للعقار ، والتى تبلغ 60% من القيمة السوقية له - تقدير القيمة الايجارية السنوية للعقار ، والبالغة 3% من القيمة الرأسمالية له
- تقدير وعاء الضريبة، من خلال استبعاد نسبة 30% من القيمة الايجارية السنوية للعقار مقابل مصاريف الصيانة التى يتكبدها المالك
- استبعاد حد الإعفاء المقرر فى القانون للسكنى والبالغ 6000 جنيه سنوياً
- تطبيق سعر الضريبة البالغ 10% من القيمة الايجارية السنوية الصافية ، التى تم التوصل إليها من الخطوة السابقة
بهذه الخطوات البسيطة والسهلة تكون نجحت في طريقة حساب الضريبة العقارية وتنجح في حساب اي ضريبة عقارية على اي شقة اخرى وتحدد الدولة شروط معينة للحصول على الضريبة العقارية وهناك العديدم ن الأجرائات القانونية التي يجب التعرف عليها حتى تكون على علم كامل بجميع أجرائات الضريبة العقارية